Le logiciel de gestion Airbnb qui centralise Booking, Vrbo et vos ménages
Planning multi-plateformes synchronisé en iCal, suivi Aircover, coordination des femmes de ménage et revenus consolidés : un vrai logiciel de gestion de location courte durée.
Louer en courte durée, c'est 10 outils en même temps. Un calendrier Airbnb, un calendrier Booking, un fichier Vrbo, un WhatsApp pour la femme de ménage, un tableur pour les revenus, un classeur pour l'Aircover et les cautions. Homisight est le logiciel de gestion Airbnb qui remet tout ça dans un seul écran : vos annonces, vos réservations, votre équipe terrain et votre comptabilité meublée.
Le planning multi-plateformes se synchronise en iCal avec Airbnb, Booking, Vrbo, Abritel ou votre propre site. Chaque nouvelle réservation apparaît dans la timeline du logement, bloque automatiquement les autres canaux et déclenche la checklist opérationnelle : briefing voyageur, code de la boîte à clé, mission ménage, inventaire linge, consommables.
Côté terrain, les femmes de ménage Airbnb ont leur propre accès : elles voient leur planning, cochent la mission terminée, remontent les anomalies (serviette tachée, dégât, objet oublié). Vous savez instantanément si le logement est prêt pour le check-in suivant et si une déclaration Aircover doit être ouverte avant la fin du délai de 14 jours.
Enfin, chaque séjour alimente la comptabilité : commissions Airbnb/Booking, taxes de séjour, frais de ménage, consommables, revenus bruts et nets par logement et par mois. Vous êtes prêt pour la déclaration LMNP au réel ou au micro-BIC sans refaire le tableur de fin d'année.
Les fonctionnalités clés
Sync iCal temps réel
Import/export iCal pour Airbnb, Booking, Vrbo, Abritel : plus jamais de double réservation entre plateformes.
Planning femmes de ménage
Attribution automatique des missions ménage avec rémunération, accès dédié et checklists photo avant/après.
Suivi Aircover & cautions
Fiches dégâts, pièces jointes, timer sur le délai Aircover de 14 jours et suivi du remboursement voyageur.
Revenus par logement
Chiffre d'affaires brut, commissions, taxes de séjour, frais de ménage, net propriétaire — par bien, par mois, par plateforme.
Messages voyageurs modèles
Templates pré-séjour, check-in, check-out, demande d'avis, avec insertion dynamique du code et des horaires.
Taxe de séjour centralisée
Calcul automatique par nuit, par voyageur, par commune, et édition du reversement trimestriel ou mensuel.
Taux d'occupation
Statistiques d'occupation, prix moyen par nuit (ADR), RevPAR par logement, pour comparer vos biens et vos saisons.
Export LMNP prêt
Toutes les écritures prêtes pour un bilan LMNP au réel : recettes, charges, amortissements, cerfa 2033.
Pourquoi choisir Homisight pour la location courte durée ?
- Un seul endroit pour vos annonces, votre planning, votre équipe de ménage et votre comptabilité.
- Vraie synchronisation iCal bidirectionnelle, pas un simple affichage de calendrier.
- Alertes avant la fin du délai Aircover de 14 jours : plus jamais de litige perdu par oubli.
- Vos femmes de ménage ont un accès dédié gratuit, elles n'ont plus à vous relancer sur WhatsApp.
- Comptabilité pré-paramétrée pour le régime micro-BIC et le régime réel LMNP.
- Plan Gratuit à vie pour un premier logement, puis forfait Essentiel pour un parc multi-biens.
- Pensé pour le marché français (taxe de séjour, SIRET LMNP, classement meublé de tourisme).
Homisight vs les autres solutions
| Fonctionnalité | Autres | Homisight |
|---|---|---|
| Sync iCal Airbnb/Booking/Vrbo | Oui | Oui + alertes conflits |
| Accès femmes de ménage dédié | Rare | Oui, gratuit illimité |
| Suivi Aircover avec délai 14 j | Non | Oui |
| Taxe de séjour par commune | Manuel | Automatique |
| Export LMNP cerfa 2033 | Non | Pré-rempli |
| Prix pour 1 logement | 20-40 €/mois | Gratuit à vie |
Questions fréquentes
Comment synchroniser Airbnb, Booking et Vrbo pour éviter les doubles réservations ?
Chaque plateforme fournit une URL iCal exportable. Un logiciel de gestion Airbnb comme Homisight importe ces iCal, consolide le planning du logement, puis renvoie à chaque plateforme un iCal unifié. Dès qu'un voyageur réserve sur Booking, les dates se bloquent sur Airbnb et Vrbo en quelques minutes.
Qu'est-ce qu'Aircover et pourquoi faut-il un suivi dédié ?
Aircover est la garantie hôte d'Airbnb qui indemnise les dégâts causés par un voyageur. La demande doit être déposée dans les 14 jours suivant le check-out, avec photos, factures et témoignage. Homisight horodate chaque séjour, déclenche un rappel avant expiration et centralise les pièces justificatives.
Peut-on donner un accès au logiciel aux femmes de ménage ?
Oui. Chaque femme de ménage dispose d'un compte dédié gratuit : elle voit son planning, les codes d'accès du logement, la checklist de mission (linge, consommables, inventaire) et peut signaler un dégât en photo directement depuis son téléphone. Vous suivez les missions terminées en temps réel.
Le logiciel gère-t-il la taxe de séjour ?
Oui. Vous paramétrez le tarif par nuit et par voyageur (fixe ou proportionnel) pour chaque commune de vos logements. Le logiciel calcule automatiquement le montant collecté par séjour et édite le relevé à reverser mensuellement ou trimestriellement à la mairie ou à l'EPCI.
Est-ce compatible avec une déclaration LMNP ?
Oui. Les recettes, les commissions, les frais de ménage, les taxes de séjour et les charges sont enregistrées au format comptable LMNP. Un export annuel permet de remplir la déclaration micro-BIC (2042 C PRO) ou un bilan LMNP réel avec amortissements et liasse 2033.
Que coûte un logiciel de gestion Airbnb comme Homisight ?
Homisight propose un plan Gratuit à vie pour un logement, idéal pour tester. L'offre Essentiel à 29 €/mois couvre un parc multi-biens avec sync iCal, Aircover et ménages. L'offre Pro à 99 €/mois ajoute la comptabilité LMNP réel et les exports fiscaux.
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