Le logiciel de gestion locative qui automatise vos loyers et vos baux
Quittances générées en 1 clic, indexation IRL automatique, suivi des locataires et régularisation des charges : tout ce qu'un bailleur attend d'un vrai logiciel de gestion locative.
Gérer ses locations ne devrait pas prendre un dimanche par mois. Pourtant, entre l'édition manuelle des quittances de loyer, le calcul de l'indexation IRL, la relance des locataires en retard et la régularisation annuelle des charges, la plupart des bailleurs y passent plusieurs heures par bien et par an. Homisight est le logiciel de gestion locative pensé pour supprimer cette charge mentale : chaque échéance de loyer est pré-calculée, chaque appel de fonds est généré, chaque quittance est envoyée au locataire sans action de votre part.
Concrètement, vous enregistrez le bail, les parties, le dépôt de garantie, l'indice IRL de référence et les charges prévisionnelles. Le logiciel fait le reste : il émet mensuellement l'appel de loyer, enregistre le paiement, édite la quittance au bon format, trace le suivi des locataires (impayés, relances, soldes), et prépare la révision annuelle avec le dernier indice INSEE publié. Vous conservez le contrôle, mais vous arrêtez de refaire les mêmes tâches tous les mois.
Homisight couvre aussi les cas que les concurrents gèrent mal : colocation solidaire, garanties multiples (caution, Visale, GLI), régularisation des charges avec détail poste par poste, préavis de départ, états des lieux, et transition entre deux locataires sans perdre l'historique du lot. Les écritures comptables (loyer encaissé, charges, travaux, intérêts d'emprunt) sont déjà prêtes pour votre déclaration de revenus fonciers ou votre bilan.
Résultat : un pilotage du patrimoine locatif clair, des quittances conformes, des régularisations impeccables, et plus jamais de locataire oublié dans un Excel.
Les fonctionnalités clés
Quittances automatiques
Édition et envoi mensuel de la quittance de loyer au format PDF, avec décompte loyer/charges conforme à la loi ALUR.
Indexation IRL en 1 clic
Révision annuelle du loyer sur l'IRL INSEE à la date anniversaire du bail, avec courrier d'indexation prêt à envoyer.
Suivi des locataires
Fiche locataire complète : coordonnées, garants, pièces, échéances, soldes, historique de paiement sur plusieurs années.
Régularisation des charges
Calcul automatique entre provisions encaissées et charges réelles, édition du décompte à transmettre au locataire.
Alertes impayés
Détection des retards de loyer, relances pré-rédigées (amiable, mise en demeure, commandement) et suivi des procédures.
Baux et avenants
Génération du bail d'habitation (loi 89, loi 48, meublé, étudiant, mobilité) et des avenants au fil de la vie du bail.
Déclaration foncière prête
Export annuel loyers, charges déductibles, travaux et intérêts pour remplir le 2044 ou le 2044 spéciale sans erreur.
Multi-lots et SCI
Gestion illimitée de biens, lots, immeubles et SCI, avec consolidation des revenus et répartition entre associés.
Pourquoi choisir Homisight pour la gestion locative ?
- Interface pensée bailleur français : IRL, loi ALUR, décret charges récupérables, états des lieux intégrés nativement.
- Zéro ressaisie entre le bail, l'appel de loyer, la quittance, la régularisation et la déclaration fiscale annuelle.
- Toutes les pièces (bail, quittances, régularisation, courriers) centralisées et retrouvables en 2 secondes.
- Export comptable propre pour votre expert-comptable ou votre déclaration de revenus fonciers.
- Plan Gratuit à vie pour tester sur un premier bien, puis forfaits lisibles sans engagement.
- Hébergement européen, données chiffrées, exportables à tout moment : vous restez propriétaire de votre patrimoine documentaire.
- Évolution continue : nouvelles fonctionnalités chaque mois sur la base des retours de bailleurs réels.
Homisight vs les autres solutions
| Fonctionnalité | Autres | Homisight |
|---|---|---|
| Quittance de loyer PDF | Oui | Oui, automatique |
| Indexation IRL avec courrier | Partiel | Oui, 1 clic |
| Régularisation des charges détaillée | Basique | Poste par poste |
| Export fiscal 2044 / 2044 spé. | Manuel | Pré-rempli |
| Multi-SCI et consolidation | Rare | Illimité |
| Plan gratuit à vie | Non | Oui |
Questions fréquentes
Quel est le meilleur logiciel de gestion locative pour un bailleur particulier ?
Le bon logiciel de gestion locative pour un particulier doit couvrir l'édition des quittances, l'indexation IRL, la régularisation des charges et un export fiscal. Les solutions type Rentila ou Smartloc gèrent le basique. Homisight va plus loin avec la consolidation multi-SCI, un plan gratuit à vie et un export directement utilisable pour la déclaration 2044.
Comment calculer l'indexation IRL d'un loyer en 2026 ?
L'indexation IRL se calcule à la date anniversaire du bail : nouveau loyer = ancien loyer × (nouvel IRL / IRL de référence). L'indice IRL est publié chaque trimestre par l'INSEE. Homisight récupère automatiquement le dernier indice, calcule la révision, et génère le courrier d'indexation à envoyer au locataire.
Est-ce qu'un logiciel peut générer la quittance de loyer automatiquement ?
Oui. Dès que le paiement du loyer est enregistré (manuellement ou via rapprochement bancaire), le logiciel édite la quittance au format PDF conforme (loyer, charges, période, mentions obligatoires) et peut l'envoyer par email au locataire. Vous conservez une copie horodatée dans le dossier du bail.
Comment faire la régularisation annuelle des charges locatives ?
La régularisation consiste à comparer les provisions encaissées sur l'année avec les charges récupérables réelles (chauffage, eau, entretien, taxe d'ordures ménagères). Homisight centralise ces postes, calcule le solde dû ou à rembourser au locataire et édite le décompte justificatif prévu par le décret du 26 août 1987.
Le logiciel gère-t-il les colocations et les baux meublés ?
Oui. Homisight gère les baux d'habitation nue (loi 89), les baux meublés classiques, les baux mobilité, étudiants et les colocations avec clause de solidarité ou baux individuels. Chaque colocataire a sa fiche, sa quote-part, ses quittances, mais le lot reste consolidé.
Peut-on exporter les données pour la déclaration de revenus fonciers ?
Oui. Un export annuel fournit en un clic les loyers perçus, charges déductibles, travaux, intérêts d'emprunt et taxes, dans un format directement utilisable pour remplir le formulaire 2044 (régime réel) ou pour transmettre à votre expert-comptable.
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