Le blog Homisight
Fiscalité LMNP, SCI, baux commerciaux, Airbnb, dossier banquier : nos guides et analyses pour les investisseurs sérieux.
Déficit foncier LMNP : comment l'optimiser
Le déficit foncier reste l'un des rares leviers de défiscalisation sur le revenu global. Comment l'articuler avec un patrimoine LMNP ? Décryptage et exemples.
Comparatif : Rentila vs Smartloc vs Homisight
Rentila, Smartloc, Homisight : trois SaaS pour piloter sa gestion locative. Prix, fonctionnalités LMNP, SCI, Airbnb et API bancaire comparés en détail.
Comment déclarer en LMNP en 2026 : régime réel vs micro-BIC
Entre micro-BIC et régime réel, le bon choix dépend du niveau de charges, de l'amortissement et de la durée de détention. Voici comment arbitrer en 2026.
Combien d'années pour amortir un bien en LMNP en 2026 ? Durées composant par composant
L'amortissement LMNP par composants réduit en moyenne de 92 % l'imposition des loyers sur 10 ans. En 2026, la structure s'amortit sur 25-30 ans, la toiture sur 20-25 ans, le mobilier sur 7-10 ans.
Calcul CRD d'un prêt immobilier (formule + exemples)
Calculer son capital restant dû permet de piloter remboursement anticipé, renégociation et rachat. Formule, exemples et pièges courants pour un calcul juste.
Bail commercial 3-6-9 : guide complet 2026
Durée, indexation, répartition des charges, droit au renouvellement : le bail commercial 3-6-9 reste un contrat long et technique. Voici ce qu'il faut maîtriser en 2026.
Airbnb : taxe de séjour, meublé de tourisme, obligations DGCCRF
Entre déclaration en mairie, collecte de la taxe de séjour et contrôles DGCCRF, louer sur Airbnb impose un cadre strict. Panorama complet des obligations 2026.
Pourquoi la règle des 120 jours Airbnb résidence principale en 2026 ?
L'Article L.324-1-1 du Code du tourisme plafonne à 120 jours par an la location Airbnb d'une résidence principale. En 2026, 72 % des villes de plus de 200 000 habitants exigent un numéro d'enregistrement, et l'amende atteint 10 000 €.